Flachdach in die Jahre gekommen? So haben wir einen Bungalow nachhaltig saniert
Flachdächer sind beliebt – sie wirken modern, lassen sich als Dachterrasse nutzen und eröffnen flexible Grundrisse. Allerdings brauchen ältere Konstruktionen irgendwann eine Auffrischung, damit Feuchtigkeit keine Chance hat und die Energieeffizienz wieder stimmt. Im folgenden Projektbericht zeigen wir, wie wir ein undichtes Bungalow-Flachdach in wenigen Wochen komplett saniert und optisch aufgewertet haben.
Ausgangslage: Pfützen, Blasenbildung & Wärmeverlust
Bei der ersten Begehung bot sich ein vertrautes Bild:
- Staunässe auf der gesamten Fläche (bis zu 3 cm tief)
- Rissige Bitumenbahnen und starke Blasenbildung
- Fehlende Gefälledämmung – Niederschlagswasser konnte nicht zum Gully ablaufen
- Unzureichende Attikaanschlüsse, was zu Durchfeuchtung der Außenwände führte
Hinzu kam, dass die alte Wärmedämmung nicht mehr den heutigen Standards entsprach. Die Folge: hohe Heizkosten und ein unangenehm kaltes Raumklima im Winter.
Schritt 1 – Rückbau & Anbau
Zunächst entfernten wir die gesamte alte Abdichtung einschließlich Kies. Anschließend wurde:
- Eine Flachdachkonstruktion über der Terrasse angebaut
- Die alten Dachkanten entfernt und eine neue Attika hergestellt
Schritt 2 – Gefälle neu gedacht: Gefälledämmung aus PIR
Um stehendes Wasser dauerhaft zu vermeiden, entschieden wir uns für eine PIR-Gefälledämmung (Polyurethan-Hartschaum Dämmplatten. Vorteile:
- Wärmeleitfähigke (0,022 W/m·K) – spart Heizkosten
- Geringes Gewicht – kein statischer Mehraufwand
- Millimetergenaues Gefälle von 2 % zum innenliegenden Dachablauf
Jede Platte wurde nummeriert, passgenau zugeschnitten und vollflächig verklebt. So entstand eine druckfeste und homogene Oberfläche.
Schritt 3 – Mehrlagige Abdichtung: Sicherheitsreserve inklusive
Wir setzen auf ein zweilagiges Bitumen-System:
- 1. Lage: Bauder TEC ELWS DUO, Kaltselbstklebende erste Abdichtungslage aus Spezial-Elastomerbitumen
- 2. Lage: Bauder KARAT, Hochkarätige Bitumen Dachbahn, beschieferte Oberlage
Alle Stoßnähte wurden kontrolliert verschweißt und mittels Druckrolle verpresst. An kritischen Punkten – Durchdringungen, Attika, Kaminanschluss – kamen Formteile und Flüssigkunststoff zum Einsatz.
Schritt 4 – Elegante Attika in Stehfalzoptik
Um dem Gebäude einen modernen Look zu verleihen, haben wir die alte Attika durch eine Titanzinkverkleidung im Stehfalzdesign ersetzt. Rheinzink prePATINA ECO ZINC, in den Oberflächenvarianten blaugrau
Vorteile dieser Lösung:
- Vorbewittert ab Werk. Der Vorbewitterungsprozess erzeugt schon ab Werk die gleichmäßig blaugraue Optik der Zinkpatina und lässt den natürlichen Patinaprozess von prePATINA ECO ZINC im Nachgang zu. Der Clou: Beim Beizprozess bleiben die natürlichen Oberflächeneigenschaften erhalten und die Oberfläche bleibt lötbar. Für eine schier unendliche Langlebigkeit des Baustoffes.
- Wartungsarm und leicht zu reinigen
Ergebnis: Dicht, energieeffizient und optisch zeitgemäß
Nach Abschluss aller Arbeiten wurde die Fläche mit einer Infrarotkamera geprüft – kein Feuchteeinfluss mehr messbar. Gleichzeitig sank der U-Wert des Daches von > 1,0 W/m²K auf nur noch 0,18 W/m²K. Das entspricht einer Heizkostenersparnis von rund 25 % pro Jahr.
Ihre Vorteile einer professionellen Flachdachsanierung
- Verlängerte Nutzungsdauer um 25–30 Jahre
- Thermische Sanierung spart Energie und steigert Wohnkomfort
- Stehendes Wasser ade ! Gefälleplatten leiten Niederschlag zuverlässig ab
- Optische Aufwertung durch moderne Attikalösungen
- Wertsteigerung Ihrer Immobilie – belegt durch aktuelle Marktanalysen
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Ob Teilreparatur, Komplettsanierung oder Dachbegrünung – die V & M Dachbau GmbH ist Ihr Partner für alle Fragen rund ums Flachdach.
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V & M Dachbau GmbH – weil ein dichtes Dach die beste Grundlage für entspanntes Wohnen ist.
